Have any questions?
+44 1234 567 890
Grundsätzlich ist jeder Neubau eine Herausforderung. Passt nicht alles von Anfang an exakt zusammen, steigen die Baukosten unverhältnismäßig. Vielleicht haben Sie das selbst erfahren oder kennen Betroffene in Ihrem Freundeskreis. Kommunale Bauvorhaben sind hier berüchtigt, da sie oft teurer als ursprünglich geplant ausfallen. In den seltensten Fällen liegt das übrigens am Bauunternehmen. Privater Rohbau oder Industriebau im gewerblichen Bereich sind von dieser Gefahr normalerweise weniger betroffen. Insider sagen, das liege daran, dass hier der kommunalpolitische Einfluss geringer sei. Nachfolgend eine nähere Beschreibung der drei klassischen Bereiche für Neubauten:
Privater Rohbau
Die exakte bauliche Umsetzung von Vorgaben der Architekten und Statiker ist Königsdisziplin jedes Bauunternehmens. Privater Rohbau gestaltet sich in diesen Fällen erfolgreich. Kommunale Bauvorhaben und Industriebau ebenfalls.
Ein Rohbau bildet das Traggerüst für ein Gebäude und umfasst sämtliche Beton-, Stahlbeton- und Maurerarbeiten an der Gebäudehülle. Unsere Fachleute wissen bei der Erstellung des Rohbaus Ihres privaten Bauvorhabens über die zu beachtenden Punkte bestens Bescheid. Privater Rohbau erfordert heute in stärkerem Maße als früher, bauphysikalische Aspekte wie zum Beispiel Schall- und Wärmedämmung oder Brandschutz zu berücksichtigen. Im Industriebau sind sie noch wichtiger. Im Bereich von erdberührten Bauteilen steigen die Anforderungen an hochwertige Abdichtungen beständig. Diese Entwicklung ist die Folge von diversen Umweltunfällen der jüngsten Vergangenheit. Das führt zu wachsenden Anforderungen an die Fachkompetenz eines Bauunternehmens. Das perfekte Zusammenspiel von einwandfreier Ausführungs- und hochwertiger Baustoffqualität wird zunehmend bedeutsamer. Kommunale Bauvorhaben achten aus Budgetgründen in vielen Fällen zu wenig auf dieses Zusammenspiel, was zu unnötig teuren Planungsfehlern führt.
Industriebau
Der Bau eines neuen Bürogebäudes für ein Industrieunternehmen unterliegt vergleichbaren Voraussetzungen wie das private Eigenheim. Privater Rohbau und Industriebau unterscheiden sich hier nicht grundsätzlich. Erst im weiteren Umfeld ergeben sich deutliche Unterschiede: Gebäude und Anlagen für die Industrie unterliegen strengeren Maßgaben, die im privaten Wohnungsbau nicht in diesem Maße relevant sind. Kommunale Bauvorhaben von städtischen Unternehmen zum Beispiel im Abwasser-, Verkehrs- oder Energiebereich betrifft das ebenso.
Privater Rohbau umfasst für Sie eventuell noch eine kleine Halle für Gartengeräte. Das ist kein Vergleich zu den gängigen Bauwerken im Industriebau. Normaler Standard sind hier große Produktions- und Montagehallen gemäß den statischen Vorgaben, Traglasten und Brandschutzvorgaben. Kommunale Bauvorhaben sind in vielen Fällen ebenso von diesem Standard betroffen, zum Beispiel beim Rohbau der neuen Lagerhalle für den städtischen Energieversorger oder der neuen Sporthalle neben der Schule.
Unsere qualifizierten Mitarbeiter errichten die Konstruktionen in Stahl- oder Stahlbeton oder in sonstigen gewünschten Baustoffen. Inklusive weiterer Arbeitsschritte wie zum Beispiel architektonisch schön gestaltete Fenster- und Torelemente sowie vorbereiten einer späteren Dachdämmung nach der Energieeinsparverordnung (EnEV). Neben wichtigen Punkten im klassischen Hallenbau (Rohbau) sind speziellere Faktoren für den industriellen Bereich zu beachten wie zum Beispiel die exakte Konstruktion von Bodenplatten für Hochregallager. Privater Rohbau ist hier normalerweise nicht so betroffen wie Industriebau. Kommunale Bauvorhaben unterliegen in Einzelfällen vergleichbaren Maßstäben zum Beispiel bei Dokumenten- und Aktenlagerung. Das spezielle Fundament der Bodenplatten erreicht eine hohe Absicherung von allen Gütern und Produkten in diesem Lager. Unser Unternehmen bietet hier höchste Fachkompetenz für Fundamente jeglicher Art. Die richten sich nach den zu erwartenden Lasten und der Beschaffenheit des Baugrunds aus. Neben einer Bodenplatte lassen sich andere Fundamente anbringen wie zum Beispiel Streifenfundament oder Punktfundament.
Kommunale Bauvorhaben (nur Rohbau)
Jedes Jahr deckt der Bund der Steuerzahler in seinem Schwarzbuch öffentliche Geldverschwendung auf. Ursache sind Planungsfehler politischer Entscheidungsträger beim Rohbau städtischer Gebäude. Fachkundige Begleitung von Anfang an verhindert diese Fehler. Privater Rohbau und Industriebau sind mit dieser Begleitung durch ein erfahrenes Team von Bauexperten erfolgreich. Kommunale Bauvorhaben unterliegen in vielen Fällen noch anderen Bestimmungen, die den Erfolg gefährden. Das betrifft nicht gerade Kindergärten, Sporthallen, Schulen oder vergleichbare kleinere Bauprojekte. Aber bei größeren Projekten wie zum Beispiel beim Rohbau städtischer Kliniken oder großer Behördenkomplexe droht schnell eine Kostenexplosion. Unsere erfahrenen Experten achten von Anfang an darauf, dass dies nicht passiert und halten sich an ein Motto von Goethe: "Man mag immer Fehler begehen - bauen darf man keine."